Het ombouwen, of te wel, transformeren van kantoren naar appartementen, wordt in Nederland al geruime tijd gerealiseerd. Dat komt doordat er in Nederland een groot aantal kantoorgebouwen leeg staat, omdat het aanbod van kantoren de vraag overstijgt, of omdat de gebouwen niet meer voldoen aan bepaalde zakelijke eisen en wensen. Dit heeft als resultaat dat veel kantoren die langdurig leegstaan amper meer zijn te verhuren of te verkopen. Ook kiezen veel bedrijven er voor om zich in de stad te vestigen om beter bereikbaar te zijn. Het aanbod van kantoren is al jaren zo groot, dat men kiest voor het meest aantrekkelijke gebouw met de meest voordelige ligging ten opzichte van het verkeer. Bedrijven willen makkelijk te bereiken zijn.
Het ombouwen van leegstaande kantoren tot moderne eigentijdse woonruimte in de vorm van appartementen is dan vaak een prima oplossing die veel voordelen kent. Door het uitblijven van huurpenningen lijdt u als eigenaar van een leegstaand gebouw alleen maar verlies. Ombouwen van uw kantoor tot een appartementencomplex, levert u snel geld op. Tevens draagt u bij aan het oplossen van het huisvestingsprobleem in Nederland. Er is al jaren een grotere behoefte aan woningen dan er aangeboden wordt op de woningmarkt.
Bent u eigenaar van een langdurig leegstaand kantoorpand of bedrijfspand dat alleen maar een verliespost voor u is, dan kunt u overwegen uw kantoorgebouw te laten transformeren tot prachtige appartementen. Hiermee kunt u, na oplevering, de in fraaie stijl gebouwde woningen verkopen of verhuren. Voor u is het een win-win situatie in alle opzichten.
Van Zon realisatie transformeert kantoren en bedrijfspanden tot woonruimte voor verschillende doelgroepen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar.
Zo bouwen wij bijvoorbeeld (luxe) huurappartementen en (luxe) koopappartementen, grote appartementen, eenpersoons appartementen, kleinere appartementen, appartementen voor de sociale huursector, woonruimte voor starters en appartementen voor studenten.
Zo zijn er nog talloze nadelen die uw kantoor in waarde zullen verminderen en dat is niet wat u wilt.
Tevens kan langdurige leegstand van uw kantoor tot grote financiële gevolgen leiden. Door de afwezigheid van een gebruiker kan het namelijk consequenties hebben voor de dekking van de verzekering, maar ook voor de herbouwwaarde en verzekeringspremies. Bovendien neemt de kans op extreme schades bij langdurige leegstand van uw kantoor of bedrijfspand toe.
Veel eigenaren van kantoorpanden en bedrijfspanden weten ook vaak niet dat de dekking van een verzekering automatisch wordt beperkt. Dit gebeurt wanneer een gebouw langer dan twee of drie maanden leegstaat. Als de leegstand niet binnen die periode wordt gemeld, behouden sommige verzekeraars zich zelfs het recht om de polisvoorwaarde en/of premie aan te passen.
Bekijk meer voorbeelden van verbouwingen naar appartementen op onze appartementen pagina.
Vanaf 2020 is het verplicht om alle woningen, appartementen en gebouwen energieneutraal te bouwen. Om die reden worden er eigenlijk al geruime tijd duurzame energiezuinige woningen gebouwd. De meeste bestaande woningen, kantoren en bedrijfspanden zijn niet energieneutraal, maar deze zullen ook vanaf 2020 aan deze eisen moeten voldoen.
Als u op dit moment een leegstaand kantoor of bedrijfspand heeft en u wilt deze laten ombouwen tot appartementen, dan is dit hét moment om dat te realiseren. Uw kantoor of bedrijfspand stijgt in waarde door het te transformeren in duurzame en energieneutrale appartementen of duurzame appartementen met ‘nul op de meter’.
Na de verbouwing van uw kantoor of bedrijfspand tot woonruimte in de vorm van appartementen, krijgt het gehele gebouw het energielabel A of A+! Kortom, transformeren van kantoren en bedrijfspanden tot appartementen is voor u als eigenaar een win-win situatie. Want linksom of rechtsom zou u in de toekomst uw leegstaand gebouw verplicht energieneutraal moeten laten maken. Met alle kosten van dien waarop u geen winst maakt, doordat het gebouw alsnog leegstaat.
Duurzaam verbouwen betekent dat er veel minder bouwmateriaal nodig is, omdat bijna niets gesloopt hoeft te worden. Wij hergebruiken zoveel mogelijk materialen en gaan milieubewust om met bouwafval.
Van Zon realisaties gaat voor Duurzaam en energiezuining bouwen!
Voordat u besluit tot transformatie naar appartementen over te gaan, zijn er enkele belangrijke zaken waar rekening mee gehouden dient te worden.
Als u heeft besloten om uw gebouw te laten verbouwen tot appartementen, dan toetsen en regelen wij al het bovenstaande voor u.
Wanneer u besloten heeft om uw kantoorgebouw of bedrijfspand te laten transformeren tot woningen in de vorm van appartementen, doen wij het volgende allemaal voor u;